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縣域經(jīng)濟(jì)體商品房銷售總體增速放緩,房?jī)r(jià)破萬元縣(市)顯著增加
來源:證券日?qǐng)?bào) 2018-12-06 15:38:36

社科院發(fā)布《中國縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告(2018)》

■本報(bào)記者 姜楠

日前,中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院縣域經(jīng)濟(jì)課題組正式發(fā)布《中國縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告(2018)》。報(bào)告在全國近2000個(gè)縣域經(jīng)濟(jì)單元中遴選出400強(qiáng)樣本縣(市),根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值、地方公共財(cái)政收入和規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較分析,并對(duì)備受關(guān)注的房地產(chǎn)問題做出專題報(bào)告。

報(bào)告認(rèn)為,縣域經(jīng)濟(jì)增速總體呈現(xiàn)回升態(tài)勢(shì),但是分化更加明顯。就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,報(bào)告指出,縣域經(jīng)濟(jì)體商品房銷售總體增速放緩,房?jī)r(jià)破萬元縣(市)顯著增加,結(jié)構(gòu)分化明顯,房?jī)r(jià)收入比整體上升。同時(shí),樣本縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)普遍快速上升態(tài)勢(shì),部分縣無節(jié)制供地推盤,導(dǎo)致庫存升高,在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)入調(diào)整階段后,將面臨庫存高企、風(fēng)險(xiǎn)陡增的局面。長期看,縣(市)處于城市化末端,房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間較小,一旦受外部傳導(dǎo)或政策影響,需求或供給出現(xiàn)波動(dòng),庫存與房?jī)r(jià)很容易出現(xiàn)大起大落。

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