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10月，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙雙放緩，價(jià)格漲幅進(jìn)一步回落。中國(guó)指數(shù)研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為15073元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.16個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)范圍100個(gè)城市10月新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，從漲跌城市個(gè)數(shù)看，100個(gè)受監(jiān)測(cè)城市當(dāng)中，有62個(gè)城市環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌，6個(gè)城市與上月持平。與上月相比，10月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少2個(gè)，價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加2個(gè)。

10月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲3.23%，漲幅較上月收窄0.33個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)百城住宅價(jià)格中位數(shù)為9427元/平方米，環(huán)比上漲0.88%，同比上漲5.32%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為27194元/平方米，環(huán)比下跌0.09%;同比上漲2.16%，漲幅較上月收窄0.42個(gè)百分點(diǎn)。

10月，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)推進(jìn)。其中，天津、南京、三亞對(duì)人才購(gòu)房政策進(jìn)行適度調(diào)整，以滿(mǎn)足自住需求;寧波、沈陽(yáng)、海口等地持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管;河南、銀川、惠州等地則集中力量整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展秩序。此外，住房保障體系建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，深圳、杭州加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，深圳推出首個(gè)“穩(wěn)租金”商品房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目;廣州南沙區(qū)、煙臺(tái)加快共有產(chǎn)權(quán)住房制度建設(shè)。

從當(dāng)月市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，供應(yīng)方面，重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較上月有所下降。需求方面，市場(chǎng)整體去化速度減緩，重點(diǎn)城市購(gòu)房者入市積極性降低，去化效果一般。價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落。