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《中華人民共和國契稅法》將于今年9月1日起正式施行。

此前，坊間有傳聞稱“福建省房產契稅稅率9月起上調”，引發了廣大購房者的關注。日前，福建省財政廳發布公告，明確全省契稅稅率為3%，于2021年9月1日起施行。針對購房者最為關心的契稅優惠政策是否沿用，省財政廳表示，契稅稅率確定后，現行的購買前兩套房子契稅優惠稅率(1%-2%)將繼續執行。

也就是說，除非今后國家層面調整購房契稅優惠稅率，否則這項優惠政策是不會取消的。

稅率不變 全省契稅稅率為3%

此前，省十三屆人大常委會第二十八次會議批準契稅我省適用稅率和減免稅具體辦法方案，明確全省契稅稅率為3%，將于9月1日起施行。

不僅福建，北京、廣西、廣東、山西、江西、遼寧、河南、云南、海南等省份也確定了9月1日之后的契稅稅率。在備受關注的購房契稅稅率上，各省都定為最低檔的3%。

福建省現行契稅稅率就是3%。業內人士指出，從20多年實際執行情況來看，稅制運行總體平穩，有力促進了福建省房地產市場持續健康發展。本次契稅立法遵循現行稅制框架和稅負水平總體不變的思路，平移現行稅率。

省財政廳表示，去年8月11日國家稅務總局公布消息，稱新契稅法將于2021年9月1日起施行。對此，省財政廳作出了針對性的政策解讀：契稅法頒布不影響現行我省契稅優惠政策，契稅稅率沒有改變，優惠政策繼續有效;夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅;稅收優惠政策拓展，納稅申報簡化。

此外，對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，以及不可抗力滅失住房的情形，福建省明確了減免稅辦法：

一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的情形，選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償的免征契稅，超出貨幣補償的對超出部分征收契稅;選擇房屋產權調換、土地使用權置換，不支付差價的免征契稅，支付差價的對差價部分征收契稅。

二是因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的情形，不超過原面積的免征契稅，超過原面積的對超出部分征收契稅。

優惠不變 減稅1%-2%繼續實行

福建省現行的契稅稅率已經持續執行了20多年。并且，老百姓最關心的契稅減稅1%-2%的優惠也實行了5年多。契稅政策深刻影響著我省房地產市場。

這項優惠的依據來自2016年2月17日財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，業內簡稱“財稅〔2016〕23號”優惠政策。

依據這份政策通知，除個別城市之外，自2016年2月22日起，購房者一直在享受1%-2%減稅優惠。漳州也不例外。具體優惠政策如下：90平方米以下首套、二套住房稅率為1%;90平方米以上首套住房稅率為1.5%，二套稅率2%;三套及以上住房、非住宅類房產稅率為3%。

值得注意的是，享受減稅優惠需要提交相關證明。按照規定，市民購房后，作為納稅人，申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。簡單說，就是在市行政服務中心，納稅人要前往二層“首套查詢”窗口或一層不動產登記自助查詢機，進行家庭住房套數的認定，打印《個人(家庭)名下不動產登記情況查詢證明》，立等可取。稅務機關以納稅人提供的證明來判定購房人的家庭住房情況，并適用相應的契稅優惠政策。

(記者 張 晗)