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近日，有關房地產稅的討論再度升溫。中國財政科學研究院院長劉尚希在接受經濟日報-中國經濟網記者采訪時表示，中國的現實國情決定房地產稅改革不能簡單地照搬國外征收房產稅的做法。

今年以來，官方有關房地產稅的聲音頻傳。從3月政府工作報告提出“穩妥推進房地產稅立法”，到最近一次，7月國家統計局新聞發言人毛盛勇表示“加快推進房地產稅相關政策舉措”，已是年內八提房地產稅。

劉尚希認為，中國房地產稅的復雜性遠超國外。看上去，中國房地產稅與國外的稅種沒什么兩樣，都涉及到稅制要素，但這些稅制要素怎樣匹配組合，要跟一個國家的國情密切結合。

據了解，世界上很多國家都征收房地產稅，包括美國、新加坡、日本、韓國、德國等。具體來看，各國在征收形式、課稅對象、稅率設計等方面不盡相同。

劉尚希指出，房地產稅的推出取決于立法的進程。中國房地產稅的立法體制是跟國外不一樣，增加了難度。他希望房地產稅法是一個良法，不是草草地搞一個法律出來。“立法的進程需要大量的研究，最終出來的房地產稅法可能也就幾千字，但可能需要幾千萬字的研究來做支撐。沒有這個支撐，很難立出來一個良法。”

劉尚希指出，即使立了一個良法，還得需要落地操作，在征管方面還有很多條件需要去創造、去準備。包括核實、評估、征繳，工作量之大難以想象。“如果這些東西如果不準備好，這個法律實施后可能會變形走樣。”

基于這些，劉尚希認為，中國房地產稅不能搞得太快，“蘿卜快了不洗泥”，穩中求進最好。

至于房地產稅能否降房價，劉尚希認為，房地產稅只是影響房價的一個因素而已，不是決定性的因素。